ビル 管理 会社 ランキング。 ビル管理(設備管理)に必要な資格一覧|取得するオススメの順番とは

ビルメンランキング2020(旧ビルメン偏差値)

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1.ビル管理(ビルメンテナンス)とは? ビルは、さまざまな目的で使用される大型の建物です。 百貨店や劇場・映画館などの商業施設もあれば、複数の事務所が入っているオフィスビルもあるでしょう。 ビル管理とは、ビルを利用する方が長時間快適に過ごせるようにビルの設備をメンテナンスするのが、主な仕事内容です。 また、床面積が3000平方メートル以上のビルは「ビル管理法(建築物における衛生的環境の確保に関する法律)」によって、管理方法が定められています。 1-1.ビル管理の必要性と最近の傾向 ビルを含む不特定多数の人が使用する施設には、さまざまな設備があります。 安全かつ衛生的に施設を使用するためには、的確な管理が欠かせません。 電気設備・ボイラー設備・動力設備などは専門にメンテナンスをする業者もいます。 ひと昔前まではビル管理というと、故障がおきれば専門にメンテナンスをする会社へ連絡することが主な仕事の一つでした。 現在では、管理者自身も資格を持ち、日常的な点検やメンテナンスを行うことが多くなっています。 1-2.ビル管理のやりがいや適性について ビル管理は、裏方の仕事であり、目立つことはありませんが、なくてはならない仕事です。 大規模なメンテナンスなどは夜間に行われることが多いので、勤務形態は24時間体制のところが多いでしょう。 また、商業施設などは曜日に関係なく仕事があるところが一般的です。 ですから、お盆やお正月など世間一般が休みの時でも仕事があります。 ビル管理はこまごまとした仕事が多いので、手先が器用で1人の作業が苦にならない人が向いているでしょう。 ビル管理の総括的な立場を任せられるようになると、コミュニケーション能力も必要になります。 関連記事 2.ビル管理の主な仕事内容は? この項では、ビル管理の主な仕事内容を具体的にご紹介していきます。 ビル管理の仕事は楽というイメージを抱いている方もいますが、本当にそうでしょうか? 2-1.ビル設備の保守点検 ビル設備とは、電気・水道・空調など多岐にわたります。 小さいことですと、「排水口が詰まった」「蛍光灯が切れた」「空調のききが悪い」と使用者から申請が来た場合に点検や修理を行うのです。 管理者が自ら行うこともありますし、業者に連絡して対応してもらうこともあるでしょう。 また、ビル管理法に指定されているビルですと、定期的に水や空気の検査、受水槽の清掃、害虫駆除などを行わなければなりません。 これも管理者の仕事です。 自分でやることはありませんが、業者に依頼して検査や清掃に立ち会います。 また、設備に異常がないか定期的に見回りをするのも、大切な仕事です。 2-2.テナントや業者との折衝 テナントとは、ビルの一部を借りている店舗や会社のことです。 大きな企業の本社ビルでもない限り、ビルには複数のテナントが入っています。 テナントがビルに対して何か要望があれば、まずビル管理の仕事に就いている人に申し出るというところも多いでしょう。 ビル管理者はそれらを聞いて、対応したりオーナーに伝えたりします。 中には無理難題に近いことを申し出てくるケースもありますので、コミュニケーション能力も必要です。 また、ビルの大がかりな修理や清掃などは業者に依頼しますが、その折衝もビル管理者の仕事になります。 立ち会っていればよいこともありますが、必要であれば交渉をしたりほかの業者に変更したりすることもあるでしょう。 2-3.オーナーとテナントの橋渡し テナントが要望やビル設備の改善を求めていたり、逆にオーナーからテナントに要望があったりする場合は、ビル管理の仕事に就いている人が橋渡しをすることもあります。 そのような機会は限られていますが、橋渡しがうまくいけば話し合いもスムーズに行くでしょう。 関連記事 4.ビル設備管理の仕事に必要な資格とは? ビル管理の仕事は無資格でも行えます。 しかし、行える仕事が限られいるため、資格を取得しておいたほうが断然有利です。 ビル管理の仕事に就くために必要な資格は複数ありますが、まとめて、ビルメン4点セット、ビルメン三種の神器と呼ばれています。 ビルメン4点セットの方が取得が比較的優しいので、まずはそちらから取得し、ビルメンの仕事をしながらビルメン三種の 神器取得を目指す人も多いでしょう。 これらの資格については、の記事に詳しく書いてありますので、ぜひ併せて読んでみてください。 この項では、ビル管理の仕事をする際に取得しておいた方がよい資格や、一定の面積以上のビルを管理するのに必要な資格をご紹介しましょう。 4-1.電気関係の資格 電気設備の工事や保守点検は必ず資格が必要です。 蛍光灯を変えたり家電を設置したりする以上のことを管理者に求めている職場も多いので、取得しておけば有利でしょう。 電気関係の資格は実務経験がないと受験資格が得られないものも少なくありません。 しかし、「第二種電気工事士」と「第三種電気主任技術者」は、だれでも受験できます。 まずはどちらかを取得して、実務経験を積んでから上位の資格にチャレンジしてもよいでしょう。 4-2.熱源に関する資格 ビルに使われている熱源というのは、ボイラーが一般的です。 ボイラー技士の資格を取得しておけば、取り扱うだけでなく点検や安全管理が行えるでしょう。 また、ボイラー以外の熱源を使っている場合でも、ボイラー技士の免許を取得している方を採用したいという職場は少なくありません。 4-3.建築物環境衛生管理技術者 通称「ビル管理士」といわれる資格です。 面積が3000平方メートル以上あるビルは、必ずこの資格の保持者を管理者のひとりとして選任しなくてはなりません。 また、この資格を取得していれば、ビル管理の責任者に任命される機会も多いでしょう。 ビル管理者を一生の仕事としたい方はぜひ取得しておきたい資格です。 受験するには2年以上の実務経験が必要なため、まずは電気や熱源に関する資格を取得してビル管理の仕事に就き、取得を目指すとよいでしょう。 5.ビル管理の仕事に就きたい場合の就職先 ビル管理の仕事は、ビルの管理を専門に請け負う業者に就職するか、ビルをたくさん所有している会社に就職するのが一般的です。 求人は「ビルメンテナンス」「ビル管理」「ビルマネジメント」などの名目で行われることが多いでしょう。 また、ビル管理の仕事は募集年齢が幅広いので、一度募集が出ると応募者が殺到することもあります。 ビル管理の仕事は、基本的に24時間~36時間勤務です。 つまり、職場に泊まりこんでの勤務になります。 前述したようにコミュニケーション能力が必要な職場も多いですので、「黙って設備の点検だけしてればよい」と思っていると、ギャップに悩まされるかもしれません。 資格を取得しておけば有利ですが、勤務をしていると会社が資格取得をバックアップしてくれるケースもあります。 5-1.ビル管理の求人について ビル管理の求人は、自社ビルで行っているところと、複数のビルから管理を請け負っている業者からあります。 自社ビルを複数持っている場合は、ビル管理専門の子会社を作っているところもあるでしょう。 都市部ほど求人が多く、仕事の内容も特定の設備を管理するところから、総合的な管理をおこなう求人まであります。 よく求人内容を読んで応募しましょう。 関連記事 6.よくある質問 Q.ビル管理の仕事は女性でも行えますか? A.もちろんです。 女子寮などの管理は女性技士の需要が高いでしょう。 Q. 資格を取得する場合、いきなり難関資格に挑戦しても大丈夫ですか? A.実務経験などの受験資格がなければ、問題ありません。 Q.ビル管理の仕事は何歳くらいまで行えますか? A.業務にもよりますが、定年を超えて働いている人も多いのです。 Q.ビル管理の仕事は昼間だけの勤務、というのはありますか? A.正社員で昼間だけの勤務というのは、ない事はありませんが、ごくわずかです。 Q.ビル管理の仕事は肉体労働でしょうか? A.肉体労働でもありますが、こまやかな心遣いも必要になります。 関連記事 7.おわりに いかがでしたか? 今回は、ビル管理(ビルメンテナンス)の仕事内容をご紹介しました。 ビル管理の仕事は、決して目立つことはありません。 しかし、ビルメンテナンスの仕事をする人がいなければ、安心、安全にビルで仕事をすることはできないでしょう。 そのような点から見ると、やりがいのある仕事といえます。 また、ビル管理は職場によって忙しさに違いが大きいのです。 築年数が浅く、トラブルがほとんどないようなビルは夜の勤務の大部分が仮眠時間というところもあるでしょう。 逆に、夜しか保守点検の時間がないデパートは、ほとんど眠る時間もありません。 ですから、自分の体力と相談して職場を選んだり、派遣したりしてもらいましょう。 なお、仕事をしながら必要な資格を取得していくという方法を取れば、仕事と資格取得が両立できやすいです。

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ビルメン・ビルマネ、業界・会社偏差値ランキング

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-S------------------------------------------------------ 【70】日本銀行 【69】野村不動産パートナーズ 【67】NECファシリティーズ 【65】NTTファシリティーズ,SOMPOビルマネジメント -A------------------------------------------------------ 【63】大星ビル管理 【62】NREG東芝不動産ファシリティーズ,パナソニックファシリティーズ 【61】大林ファシリティーズ,東京不動産管理 【60】JR東日本ビルテック,鹿島建物総合管理,大成有楽不動産(正),サンケイビルマネジメント 【59】三井不動産ファシリティーズ,日本メックス,トヨタエンタプライズ,日本空港テクノ -B------------------------------------------------------ 【58】シミズ・ビルライフケア,東京ガスファシリティサービス,日本空調サービス,興和不動産ファシリティーズ,陽光ビルME 【57】関電ファシリティーズ,CTCファシリティーズ,千代田ビルマネジメント 【56】三井不動産ファシリティーズ・ウエスト,セコム 【55】菱サ・ビルウェア,パルコスペースシステムズ 【54】室町ビルサービス 【53】東急コミュニティー,日通不動産,三井物産フォーサイト,東宝ファシリティーズ,千歳ファシリティーズ -C------------------------------------------------------ 【52】オリックス・ファシリティーズ,ザイマックスアルファ,京阪ビルテクノサービス 【51】イオンディライト,小田急ビルサービス,マルイファシリティーズ,ANAスカイビルサービス,南海ビルサービス,東京団地倉庫 【50】高島屋ファシリティーズ,阪急阪神ビルマネジメント 【49】東急ファシリティサービス,三菱地所プロパティマネジメント,東京海上日動ファシリティーサービス,朝日建物管理,阪急メンテナンスサービス,サンリオエンターテイメント 【48】東武ビルマネジメント,タイガー総業 【47】京王設備サービス,大阪ガスファシリティーズ,エス・シー・ビルサービス,ALSOKビルサービス,平和管財,ダイビル・ファシリティ・マネジメント -D------------------------------------------------------ 【46】相鉄企業,東洋ビルメンテナンス,アール・ビー工装 【45】アサヒファシリティズ,東京美装興業,太平エンジニアリング,太平ビルサービス,ビルネット 【44】京成ビルサービス,ジェイアール西日本総合ビルサービス,スターツファシリティーサービス,シービーエス 【43】高砂丸誠エンジニアリングサービス,川面ビルサービス,アイング,ケイミックス,大成,東京ビジネスサービス 【42】近鉄ビルサービス,ハリマビステム,テスコ 【41】グローブシップ,八興 -E------------------------------------------------------ 【40】東急ビルメンテナンス,三幸,裕生,三栄管財,共立管財 【39】星光ビル管理,新生ビルテクノ 【38】京急サービス 【37】アイザワビルサービス,セイビ 【36】日本管財,ダイケンビルサービス,大成有楽不動産(契約) 【35】三宝工業 -F------------------------------------------------------ 【33】白青舎,オーエンス,オーチュー 【32】互光建物管理 【31】日本ビル・メンテナンス• ・優先順位は下記の通り。 0日(2016年度実績) 【賞与】4. 26ヶ月(2018年度実績) 【備考】企業年金,財形貯蓄,昼食費毎月2500円分現物支給,満55歳で20%満58歳で45%減額 【memo】未経験採用なし。 人事,設備の技術担当,管財課と面接する。 この場合,1ランクUPで約10000円,2ランクUPで約18000円の昇給となることから昇給幅はビルメン業界としては破格。 ただしクチコミを見る限り現場作業員とはいえ高いレベルが求められると思われる。 1日(2019年クチコミサイト) 【休暇】夏季2日,年末年始5日 【賞与】5. 0ヶ月以上 【備考】7. 3日(2017年度実績) 【休暇】夏季,年末年始 【賞与】4. 5ヶ月 【備考】7. 5時間勤務,カフェテリア(住宅手当3万~等),財形貯蓄 【memo】中途の設備採用が無かったので年収は新卒基準 【memo】契約社員からの正社員登用は電験3種必須 【memo】グループから切り離される噂あり。 噂なので真偽不明。 9ヶ月(2017年度実績) 【備考】7時間勤務,持株,確定拠出年金,財形貯蓄,団体保険,採用35歳迄 【memo】かなりビルマネ寄り,事務仕事8割,統括管理もやらされる可能性有,将来的にはPM業務 【memo】入社難易度高く年齢重視,ビルマネ適正重視,30代前半で書類通過報告有。 面接で全国転勤可能か聞かれる。 0日(2019年クチコミサイト) 【休暇】夏季2日,年末年始3日,アニバーサリー2日 【賞与】5. 51ヶ月(2017年度実績) 【備考】財形貯蓄,確定拠出年金,自社研修施設,採用30歳迄,定期昇給40歳迄 【memo】20代~30代前半までの総合職採用と、30代後半以降の一般職採用があり当ランキングは総合職採用の掲載。 総合職はかなりビルマネ寄りで要求レベルも高い。 8日(2017年度実績) 【休暇】- 【賞与】5. 6日(2017年度実績) 【休暇】年末年始 【賞与】5. 下請け管理,折衝,業者手配がメインで巡回や点検主体の作業要員とは異なる(クチコミ,5ch) 【memo】40代で採用報告有り。 36日(2017年度実績) 【賞与】3ヶ月以上 【備考】自社研修施設,体育会系 【memo】経験あれば40代でも採用,契約社員は正社員登用前提(関西はビル管重視) 【memo】全国転勤は優秀で本社勤務候補に限定(5ch) 【memo】常駐or巡回は採用面談時に提示or入社時。 4日(2015年度実績) 【休暇】年末年始,夏季 【賞与】6. 0ヶ月(5ch) 【備考】現場手当,持株,財形貯蓄,自社研修施設 【memo】当情報は正社員待遇で限定正社員=契約社員ではないので注意 【memo】雇用形態:正社員で募集していても限定正社員(=契約社員)の可能性あり。 募集ページにて「限定正社員」検索推奨 【memo】中途から直接正社員登用の場合はビル管or電験三種とマネジメント経験が必要 【memo】契約社員からの正社員登用はハードル激高。 直接正社員になる場合も条件激高。 未経験の中途で狙う場合は限定正社員=契約社員が現実的。 8日(2016年度実績) 【休暇】夏季4日,冬季3日,年末年始 【賞与】5. 0ヶ月(2017年度実績) 【備考】7. 8日(2016年度実績) 【休暇】年末年始6日,夏季3日,創立記念0. 5日 【賞与】賞与5. 5ヶ月 【備考】7. 正社員登用は厳しめ。 6日(2017年度実績) 【休暇】- 【賞与】3. 2ヶ月(2017年度実績) 【備考】7. 90日(2017年度実績) 【休暇】夏期,年末年始,リフレッシュ 【賞与】 4. 1日 2016年度実績 【休暇】リフレッシュ休暇,ボランティア休暇 【賞与】4. 交代手当2000~3600円 【memo】2交代制16時間労働の中に仮眠時間が含まれているか不明。 3日(2017年度実績) 【休暇】年末年始6日,GW 【賞与】4. 3ヶ月(2017年度実績) 【備考】7. 5h勤務,118日は8h勤務など考慮あり),賞与2. 6日(2016年度実績) 【休暇】夏季2日,年末年始2日 【賞与】3ヶ月程度? 【備考】7. 5日(2019年クチコミサイト) 【賞与】2ヶ月(2018年度実績) 【休暇】年末年始5日 【備考】7. 5時間勤務,資格手当,持株,有給消化最低5日取得ルール,パチンコ店やラブホテル多め?,基本給比率若干少なめ(15~16万程度) 【memo】みなし残業制で年齢により時間が変動するものと推測。 5日(2016年度実績) 【休暇】年末年始,GW 【賞与】4. 5日(2017年度実績) 【休暇】年末年始,夏季5日 【賞与】4. 5ヶ月程度 【備考】7. 5時間勤務,日勤のみ,財形貯蓄,旅行クーポン(毎年2万円程度),定年65歳,従業員少数,株主がテナントのため経営安定,月2回程度の休日出勤を代休ではなく出勤手当に変換可能 【memo】採用は未経験or経験浅いと入社難易度高く設備管理の経験者優遇。 本スレで聞いたが回答は得られなかった。 楽なら3or5にするので亀レスでも情報お願いします。 給与はグローバルの方が高い 【memo】給与はランク制。 2年に1回の昇格試験でランクアップ。 0日(2016年度実績) 【休暇】特別休暇5日 【賞与】5. 6ヶ月(2017年度実績) 【備考】7. 9冬1. 9業績賞与1. 01ヶ月(2017年度実績) 【備考】7. 0日(2016年度実績) 【休暇】 【賞与】3. 5ヶ月 【備考】7. 6日(2016年度実績) 【休暇】年末年始4日,創立記念日 【賞与】3. 0ヶ月(2018年度実績) 【備考】7. 0日(2016年度実績) 【休暇】特別休暇,加算休暇 【賞与】4. 0ヶ月(2017年度実績) 【備考】7. 5日(2016年度実績) 【休暇】リフレッシュ,永年勤続,特別休暇17日 【賞与】4. 7ヶ月(2017年度実績) 【備考】年末年始手当,持株,自社研修施設,新卒優遇 【memo】共済の医療費補助例:一つの病院で約3500円以上掛かると全額給付 【memo】中途の待遇不満散見。 ) 【memo】等級制(TSLM)で分かれており等級昇格で昇給。 Tで17~20,Sで22~24, Mで26~。 4日(2017年度実績) 【休暇】- 【賞与】年2回,ポイント制 【備考】持株,団体保険 【memo】情報極少。 年収,休日は新卒基準。 交通は契約社員基準。 3日(2016年度実績) 【休暇】創立記念日 【賞与】3. 9ヶ月 【備考】JR孫会社,7. 8日(2016年度実績) 【休暇】年末年始5日,リフレッシュ 【賞与】2~4ヶ月(2016年度実績) 【備考】7. 1日(2019年クチコミサイト) 【休暇】年末年始5日 【賞与】1. 8~2. 5ヶ月の求人もあり保留 【備考】財形貯蓄,団体生命保険,グループ保険,誕生日に湯呑,全干支コンプで専用ボックス進呈 【memo】資格手当例(危険物乙四1000甲種3000,2ボ2000,3冷3000,2電工1000,消防乙種500甲種2000,ビル管3500,電験3種6000,エネ管5000) 【memo】新卒募集はみなし残業の記載なし。 中途募集でみなし残業の記載確認。 4日(2017年度実績) 【休暇】年末年始,夏季 【賞与】4. 4日(2018年度実績) 【休暇】長期連続休暇4日以上 【賞与】1. 0月(2017年度実績) 【備考】団体保険. 喫煙禁止 【memo】正社員での入社は電験2種必須の求人が多く契約社員を経由して正社員登用が現実的。 当情報は新卒基準で算出 【memo】面接時に喫煙の有無を聞かれる。 0日(2016年度実績) 【休暇】年末年始4日 【賞与】2. 0日(2016年度実績) 【休暇】永年勤続休暇 【賞与】2. 8日 2017年度実績 【休暇】- 【賞与】1. 5日(2019年クチコミサイト) 【休暇】年末年始 【賞与】寸志 【備考】持株,財形貯蓄. 団体生命保険 【memo】資格手当例(危険物乙四1000,消防設備士1000,防災センター要員2000,自衛消防技術3000) 【memo】新卒は年間休日120日。 5~17. 0ヶ月(募集,5ch) 【備考】持株,財形貯蓄,自社研修施設 【memo】当情報は契約社員=限定正社員待遇で正社員ではないので注意 【memo】雇用形態:正社員で募集していても限定正社員(=契約社員)の可能性あり。 募集ページにて「限定正社員」検索推奨 【memo】中途から直接正社員登用の場合はビル管or電験三種とマネジメント経験が必要 【memo】契約社員からの正社員登用はハードル激高。 直接正社員になる場合も条件激高。 未経験の中途で狙う場合は限定正社員=契約社員が現実的。 0ヶ月(2017年度実績) 【備考】資格手当96000円,基本給低い 【memo】資格手当例(乙四5002ボ1500,3冷3000,2電工2000,消防乙種500,ビル管5000,電験3種8000,エネ管14000,2級ビル設備管理技能士2500,1級管工事施工管理技士4000) ・当サイトはビルメンテナンス業界(設備)を目指す人への情報支援を目的としています。 ・会社を選ぶ上でポイントとなる年収、年間休日、福利厚生、管理物件傾向、仕事内容などから 「総合的な待遇」「働きやすさ」の観点で点数化を行いランキング形式でまとめています。 会社の売上や経営の安定性など、一般的な会社の評価指標とは異なりますのでご注意ください。 ・当然ながら人によって待遇差があり、会社に求めるものも異なります。 安易にランキングのスコアで善し悪しを判断せず ご自身の調査により最良の選択をされることを強く推奨します。 ・特定の企業を良く見せる、悪く見せる等の意図はありません。 当サイトの大半はクチコミによる情報であり正確性に欠けるため参考程度に捉えてください。 誤った情報については修正検討しますので「お問合わせ」よりご連絡ください。 -----免責事項----- ・当サイトは転載禁止です。 ・当サイトはリンクフリーです。 リンクする際の連絡も不要です。 ・当サイトの情報を鵜呑みにして損害やトラブルが発生したとしても責任は負い兼ねます。 2019. 16 関電ファシリティーズ :昇給,家族,賞与修正 2019. 11 三宝工業 :新規追加 2019. 11 ザイマックスアルファ :新規追加 2019. 11 日本銀行 :新規追加 2019. 11 シミズ・ビルライフケア :年収,賞与修正 2019. 11 鹿島建物総合管理 :「社風厳しい-1」追加 2019. 01 東京美装興業:人員配置についてmemo追加 2019. 01 東武ビルマネジメント: 「体育会系」備考追加 2019. 16 三井不動産ファシリティーズ :「体育会系」備考追加 2019. 16 鹿島建物総合管理:年収,年間休日,memo修正,「体育会系」備考追加 2019. 07 菱サ・ビルウェア:一般社員と専任社員の説明追加,専任社員情報追加 2019. 02 太平ビルサービス:宿直,退職,備考修正 2019. 31 大星ビル管理:総合職と一般職の違いについてmemo追加 2019. 31 新生ビルテクノ:宿直手当修正 2019. 13 日通不動産:新規追加 2019. 13 東急ビルメンテナンス:新規追加 2019. 13 スマホ表示向けに文字サイズ縮小化 2019. 10 ANAスカイビルサービス:新規追加 2019. 10 サンリオエンターテイメント:新規追加 2019. 10 ダイビル・ファシリティ・マネジメント:新規追加 2019. 10 興和不動産ファシリティーズ:年齢給についてmemo追加 2019. 09 グローブシップ:賞与更新 2019. 09 大阪ガスファシリティーズ:宿直手当,昇給情報追加 2019. 09 八興:ホテル率や昇給情報を追加 2019. 09 パナソニックファシリティーズ:社名変更反映 2019. 08公開 2019. 12 高砂丸誠エンジニアリングサービス:「常駐案件ほぼ無し-5」追加 2019. 12 大林ファシリティーズ「常駐少なめ-3」削除 2019. 12 三井不動産ファシリティーズ:「社風厳しい-1」追加 2019. 12 NTTファシリティーズ:グループ切り離し懸念memo追加 2019. 12 鹿島建物総合管理:年収,家族修正 2019. 12 日本メックス:「 ビルマネ要素あり」に訂正 2019. 08 大林ファシリティーズ「常駐案件少なめ -3 」追加 2019. 06 ビケンテクノのビルメン求人が見つからないため削除 2019. 22 アイザワビルサービス:「2交代制16時間労働 -5 」追加 2019. 21 更新履歴を新規作成.

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設備管理会社 ビルメン会社 ランキング表 旧版から新版作りました

ビル 管理 会社 ランキング

会社を選ぶ上でポイントとなる 年収、年間休日、福利厚生、管理物件などから 「総合的な待遇」「働きやすさ」 を点数化してランキング形式にまとめました。 ビルメンランキング2020 ——————————————————— 【70】日本銀行 【69】- 【68】野村不動産パートナーズ,SOMPOビルマネジメント 【67】NECファシリティーズ,NHKビジネスクリエイト 【66】NTTファシリティーズ 【65】- ——————————————————— 【64】- 【63】- 【62】パナソニックファシリティーズ,ウィング 【61】大林ファシリティーズ,サンケイビルマネジメント,セコム,電通ワークス,JRAファシリティーズ,アズビル 契約 【60】大成有楽不動産(正),東京不動産管理,王子不動産 【59】大星ビル管理,興和不動産ファシリティーズ,日本メックス,日本空港テクノ,陽光ビルME ——————————————————— 【58】JR東日本ビルテック,三井不動産ファシリティーズ,鹿島建物総合管理,千代田ビルマネジメント,日本空調サービス,TBSサンワーク 【57】東急コミュニティー,関電ファシリティーズ,CTCファシリティーズ,トヨタエンタプライズ,MBM 【56】菱サ・ビルウェア,セイビ 【55】シミズ・ビルライフケア,オリックス・ファシリティーズ,パルコスペースシステムズ,三井不動産ファシリティーズ・ウエスト 【54】室町ビルサービス,アキテム 【53】東京ガスファシリティサービス,日通不動産,三井物産フォーサイト,千歳ファシリティーズ ——————————————————— 【52】三菱地所プロパティマネジメント,マルイファシリティーズ,東宝ファシリティーズ,クロサワエンジニアリング,阪急阪神ビルマネジメント,東京団地倉庫 【51】京阪ビルテクノサービス,マイスターエンジニアリング 【50】高島屋ファシリティーズ,ANAスカイビルサービス,ダイビル・ファシリティ・マネジメント,ザイマックス関西 【49】イオンディライト,小田急ビルサービス,東急ファシリティサービス,東京海上日動ファシリティーサービス,サンリオエンターテイメント,大阪ガスファシリティーズ,南海ビルサービス,ザイマックスアルファ 【48】東武ビルマネジメント,阪急メンテナンスサービス,エス・シー・ビルサービス,ALSOKビルサービス,川面ビルサービス 【47】平和管財 ——————————————————— 【46】アサヒファシリティズ,東洋ビルメンテナンス,大和ライフネクスト,山王総合,アール・ビー工装 【45】ジェイアール西日本総合ビルサービス,東京ビジネスサービス,ビルネット,タイガー総業,ヤエス 【44】太平エンジニアリング,大成,スターツファシリティーサービス,シービーエス 【43】相鉄企業,東急ビルメンテナンス,京成ビルサービス,TMES,東京美装興業,太平ビルサービス,ケイミックス,オール商会 【42】京王設備サービス,東海リライアンス,近鉄ビルサービス,アイング 【41】朝日建物管理,グローブシップ,八興,三栄管財 ——————————————————— 【40】テスコ,シーレックス,共立管財,二幸産業 【39】京急サービス,ハリマビステム,新生ビルテクノ,明新メンテナンス,アイザワビルサービス,三幸 【38】山王ファシリティーズ,オーエンス,裕生,内外美装 【37】星光ビル管理,三宝工業 【36】日本管財,大成有楽不動産(契約) 【35】ダイケンビルサービス ——————————————————— 【34】- 【33】白青舎,オーチュー 【32】互光建物管理 【31】日本ビル・メンテナンス ranking ver. 例えば責任者or責任者候補で修繕計画等を行う場合でも、平社員レベルでは現場作業のみの場合は「ビルマネ要素なし」の判定になります。 求人で開きが発生している場合は原則最低値で計算しています。 基本給や賞与額が不明の場合は予想額となります。 モデル年収は基本参考にしていません。 また、ビルメン経験者の場合は経験内容で年収差が開いてしまうので開きの少ない未経験を想定して計算し、経験者採用しか行っていない企業は経験1~2年で計算しています。 本来はかなり重視すべき項目ですが、配点を高くしてしまうと仮定値でスコア差が開くことになる為、正確性、公平性を欠いてしまうことから配点はかなり抑えています。 現場により開きが発生している場合は最低値で計算しています。 月10万を超える交通費はレアケースと考え、10万以上であれば最高スコアになるようにしています。 第三者が調べ上げることは不可能な為、一律退職金の有無で判定しています。 ただし退職金の査定基準となる基本給が低かったり、退職金が低い旨のクチコミが散見されたりして少額が予想される場合は同列に扱うことを避ける為、スコア差を付けています。 ビルメン研究所ではどの物件が比較的管理しやすいか検討し「アタリ現場表」にまとめました。 アタリ現場に配属されれば働きやすいと考え、アタリ現場率をスコアに反映しています。 アタリ現場表 ver0. 当ランキングではビルマネ要素の無い会社は働きやすいと考え加点するようにしています。 また、ビルマネ要素がある場合でもマネ業務の占める割合が極度に高かったり、統括管理や予算・テナント誘致等オーナー寄りの業務まで担っているような場合は大変になることから「ビルマネ要素あり」ではなく「ビルマネ寄り」と記載し更に点差が付くようにしています。 よくある質問 ランキングの上位から狙っていけばいい? 鵜呑みにするのは危険です。 参考指標としてお使いください。 当サイトは転載禁止ですがリンクフリーです。 情報を引用したい場合は必ずURLを掲載するようにしてください。 掲載の事前許可や報告は特に不要です。 また、ランキングに賛否があることは管理人も重々承知していますので 批判的な内容でも全く問題ありません。 むしろ思ったことを遠慮せずに発信して頂いた方がビルメン業界を目指す人に多くの価値観が共有されプラスになると考えていますので、掲載される場合は忖度なしでお願いします。 06 ビルメンランキングver0.

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