איתור תבע. מידע תכנוני

ככל שמדובר בבית ישן יותר, כך פוחת הסיכוי למצוא מסמך מסודר, אך למרות זאת לרוב המכריע של הבניינים יש תב"ע כלשהי בנוסף, מצורפים לעתים נספחים המתארים נושאים ספציפיים של התכנית
ברוב המקרים, כל מגרש יסומן גם בתור תא שטח, ולכן על פי נוהל מבא"ת מצוינים בתשריט רק תאי השטח מה שלא מוציא מכלל שימוש את הביטוי 'מגרש' המוכר בחוק

תב"ע פתוחה מציעה אתר עם ממשק נוח לאיתור תכניות תב"ע ברשויות שונות בישראל, ומשם להגיע לפרטי התכנית באתר רשות המקרקעין.

23
איתור תכנית ויישות תכנונית
תקנון התקנון או 'הוראות התוכנית' הוא מסמך משפטי המצורף באופן יחידני לתשריט של התכניות הספציפית
מידע תכנוני
תב"ע בנויה ממבנה אחיד של תשריט ותקנון, כאשר לעתים קרובות מצורפים מסמכים המוגדרים 'נספחים'
(תכנית בניין עיר)
הפירוט המלא על השימושים המותרים בשטח בתמהיל מסוים יפורטו בהוראות התכנית תקנון של התכנית
התב"ע משמשת יזמים לבדיקת תנאי הבנייה המותרים בקרקע, ורוכשי דירות לבדיקת סטטוס המקרקעין אותו הם מתכוונים לקנות האתר כולל תוכניות מתאר ומידע מרשויות התכנון בישראל
בנוסף, ניתן לבדוק האם יש תכניות בנייה באזור והתכניות עבור הבניין כולו לאחר קבלת כל הנתונים, היזם יידע האם ניתן להקים את המבנה על פי רצונו של היזם, או שמא יש צורך בהגשת בקשה לשינוי נקודתי בתב"ע

בחל מ-2007, מנהל התכנון מחייב את המתכננים השונים לשלוח את קבצי התשריט הממוחשבים לבדיקה ב'מרכז התמיכה למבא"ת' בתור תנאי סף לקליטה וטיפול בתכניות.

מידע תכנוני
השימוש במנוע החיפוש ובאתר הינו בהתאם לתנאי השימוש, ובאחריות המשתמש בלבד
מידע תכנוני
במקרים בהם יש בבניין זכויות בנייה לא ממומשות אותן ניתן לנצל לטובת הרחבה, פינוי-בינוי, תמ"א 38 , קיים פוטנציאל השבחה לנכס, מה שעשוי להיות מתומחר במחיר הרכישה
איתור תכנית ויישות תכנונית
התכנית מוגשת לוועדה מקומית לעיון, ובמידה שהתכנית סמכות מחוזית, היא מועברת לבדיקה ועיון בוועדה מחוזית
בחוק, מופיעים המונחים 'תכנית מפורטת' 'נקודתית' ותכנית מתאר - שתיהן יכולות להיחשב בתור תוכנית בניין עיר, בתלות בהקשר הוראות תכנית בניין עיר נערכות בתבנית קבועה של סעיפים, על פי נוהל מבא"ת, והן כוללות הוראות לייעודי הקרקע בתשריט ובטבלת זכויות והוראות בנייה
נכון ל-2019, הרשויות המקומיות הנכללות באתר תב"ע פתוחה הן קרית גת, ירושלים, חולון, הרצליה, גבעתיים, אילת, בת ים, עראבה, טבריה, שדרות, ראשון לציון, רמת השרון, רמת גן ואור עקיבא בלחיצה על המפה או באמצעות הקלדת כתובת, ניתן למצוא בקלות תכניות באזור מסוים, לשמור מסמכי תכנון או להגיע באופן ישיר לדפי התכנית באתר רשות מקרקעי ישראל על מנת לקבל פרטים נוספים

תהליך אישור התכנית עשוי לקחת בין מספר חודשים לבין מספר שנים — בתלות במורכבות שלה.

25
(תכנית בניין עיר)
תב״ע פתוחה תב"ע פתוחה היא פרויקט של הסדנה לידע ציבורי, בהובלת יאיר אסף-שפיר וניר יריב
(תכנית בניין עיר)
המפה ערוכה על רקע מפת מדידה ועליה מסומנת חלוקת הקרקע ליחידות קניין מגרשים או תאי שטח , ייעודי קרקע לכל אחת מיחידות הקניין, התווית כבישים ותשתיות אחרות, קביעת קווי בניין ועוד
(תכנית בניין עיר)
כאשר יזם מעוניין להקים מבנה על שטח מסוים, עליו לפנות ראשית לוועדה לתכנון ובנייה ולבדוק את התב"ע הקיימת של אותה חלקה